SAN ANTONIO – Mientras un desarrollador industrial se prepara para tomar las llaves del antiguo edificio de la sede de Rackspace, esta semana obtuvo el apoyo de los funcionarios del condado.
Los comisionados del condado de Bexar aprobaron un acuerdo de incentivo entre el condado, la ciudad de Windcrest y el desarrollador Industrial Commercial Properties LLC, con sede en Cleveland, Ohio, en una reunión del Tribunal de Comisionados el martes. El alcalde de Windcrest, Dan Rees, anunció la intención de la compañía de comprar la propiedad de 62 acres en septiembre, diciendo que la compañía trabajó con funcionarios locales para llegar a un acuerdo que beneficiaría a las partes involucradas.
El acuerdo, aprobado por el Ayuntamiento de Windcrest la semana pasada, describe un precio de compra de $21,5 millones para la propiedad y $18,5 millones en renovaciones interiores y exteriores. El pacto también proporciona un marco para que Windcrest Economic Development Corporation tome posesión del terreno, que luego ICP arrendará por siete años. A través de la operación directa o del arrendamiento a otros, el grupo espera generar al menos 600 puestos de trabajo al sitio y $10 millones en ingresos por impuestos sobre las ventas.
El condado está dando $2.8 millones en incentivos como parte del acuerdo, según el Director de Desarrollo Económico del Condado de Bexar, David Márquez, quien dijo que esa cantidad es lo que Rackspace pagó al condado por la terminación anticipada de su contrato de arrendamiento del edificio.
Rackspace anunció el año pasado que se mudaría del antiguo Windsor Park Mall para fines de 2022 y vendería el sitio, mudándose a un espacio mucho más pequeño en el norte de San Antonio.
El vicepresidente ejecutivo de ICP, Keith Brandt, dijo al tribunal que el antiguo centro comercial convertido en oficina era un ejemplo perfecto de la remodelación en la que se especializa la empresa. Lo que hizo que el proyecto fuera más fácil, dijo, fue el hecho de que Rackspace no tocó una gran cantidad de metros cuadrados dentro del edificio. Esto permite un acabado interior más sencillo a medida que los inquilinos especifican sus requisitos de tamaño.
También dijo que reurbanizar el exceso de estacionamiento que rodea el edificio resultaría en un aumento en los impuestos sobre las ventas. Identificó de seis a ocho parcelas que tendrían potencial de desarrollo.
Se espera que la venta se cierre el 15 de diciembre.
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Nota del editor: esta historia fue publicada por un camaradería entre KSAT y el San Antonio Business Journal.
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