- El proyecto de ley de enmienda de derechos (concesión sobre plano y exención de personas extranjeras) de 2023 ha sido aprobado por el Parlamento del Oeste de Estados Unidos.
- El proyecto de ley aumentará la oferta de viviendas y fomentará el relleno en pueblos y ciudades de toda Australia Occidental.
- Proyectos residenciales respaldados por criterios ampliados para el reembolso de tarifas a compradores extranjeros
El Parlamento aprobó el proyecto de ley de modificación de los derechos de aduana (fuera de concesión y exención de personas extranjeras) de 2023, que simplifica el proceso de obtención de la exención de derechos de transferencia para los compradores de pisos residenciales fuera de construcción en edificios de varias plantas.
Para los contratos celebrados antes de que comience la construcción, la legislación enmendada significa que los compradores ya no pagarán el monto total del impuesto por adelantado, esperando un reembolso después de la liquidación; en cambio, recibirán un reembolso anticipado sobre el impuesto adeudado.
El gobierno ha destinado 33 millones de dólares para ampliar la exención de derechos a las transferencias fuera del plan de
contratos de preconstrucción y aumentar los umbrales de concesión en el Presupuesto Estatal 2023-24, y el plan actual finalizará el 30 de junio de 2025, lo que dará a los compradores más tiempo para comprar urbanizaciones.
Para los contratos de preconstrucción elegibles firmados a partir del 11 de mayo de 2023, el proyecto de ley establece:
- Reembolso de derechos del 100 por ciento (con un límite de 50.000 dólares) sobre propiedades valoradas en hasta 650.000 dólares (anteriormente 500.000 dólares); y
- la concesión disminuye gradualmente al 50 por ciento del impuesto (con un límite de $50,000) para propiedades valoradas en $750,000 o más (anteriormente $600,000).
También podrán acceder a la concesión más compradores, ampliándose el régimen a pisos en construcción para los contratos firmados del 31 de agosto de 2023 al 30 de junio de 2025.
Estos compradores recibirán un reembolso del impuesto de transferencia de hasta el 75 por ciento de la concesión actualmente disponible para contratos previos a la construcción, con un límite de $50,000.
También se eliminarán las restricciones sobre el tipo de terreno elegible para reembolsos de impuestos a compradores extranjeros si el terreno se compra para desarrollo residencial, y estos cambios serán retroactivos al 1 de enero de 2023.
Puede encontrar más información sobre la legislación en el sitio web del Parlamento de Australia Occidental.
Comentarios atribuidos a la Tesorera Rita Saffiotti:
“Las devoluciones de derechos fuera del plan del Gobierno de Cook brindan a los compradores de apartamentos uno de los alivios más generosos del país.
«Nuestro gobierno está utilizando todos los recursos a su disposición para aumentar la oferta de viviendas y las enmiendas a este proyecto de ley han sido bien recibidas por la industria como medidas críticas para apoyarla en la construcción de más apartamentos».
Comentarios atribuidos a la ministra de Finanzas, Sue Ellery:
“Estamos centrados en implementar reformas fiscales e incentivos que no sólo mejoren la asequibilidad y el acceso a la vivienda, sino que también fomenten el poblamiento de las ciudades.
«Eliminar las restricciones a la exención de derechos para los compradores extranjeros que apoyen proyectos de vivienda y simplificar los procesos para obtener apoyo también ayudará a aumentar la oferta de viviendas».
Comentarios atribuidos al Secretario de Vivienda, John Kerry:
“Este proyecto de ley es un paso importante hacia el aumento de la oferta de vivienda para todos los australianos occidentales.
«El gobierno de Cook está comprometido a aumentar la oferta de viviendas en todo el estado y este proyecto de ley es una de varias reformas fiscales importantes que ayudarán a lograrlo».
