
Para la Tierra
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En los últimos dos años, los estadounidenses se han convertido en los principales inversores en la Golden Visa de Portugal. Si bien los inversores chinos históricamente han constituido la mayor parte de los solicitantes, el interés en Estados Unidos ha crecido en los últimos 24 meses.
Al entrar en 2025 este impulso no muestra signos de desaceleración. El resultado de las elecciones del 5 de noviembre vio un enorme aumento en el interés de los EE.UU., con un aumento del 250% en las consultas.
Con la toma de posesión de Trump a la vuelta de la esquina, es probable que las divisiones políticas cada vez más profundas mantengan este impulso durante todo el año.
Entonces, ¿qué deberían saber los estadounidenses interesados en la Golden Visa portuguesa en 2025?
Los inmuebles están agotados, y eso es bueno
Esto puede ser una vieja noticia para muchos, pero vale la pena destacar que la opción anteriormente popular de comprar bienes raíces en Portugal para calificar para una Golden Visa ya no es posible. Esto fue abolido en 2023.
Sin embargo, el programa Golden Visa en Portugal es todavía abiertoy registró un número récord de solicitantes estadounidenses en 2024.
Aparte del impacto en los residentes locales y los precios de las viviendas, muchos inversores se han dado cuenta de que los fondos mutuos ofrecen una alternativa de menor riesgo y menos esfuerzo a los bienes raíces, lo que los convierte en la opción preferida.
En comparación con tratar de encontrar (y administrar) una propiedad de buen valor en un mercado sobrecalentado, realizar una inversión con retorno de activos en un fondo de bajo riesgo que pueda ofrecer un rendimiento confiable proporciona un camino más seguro hacia la ciudadanía europea.
Los retrasos y las aprobaciones están mejorando rápidamente
Gran parte de la prensa pide la visa dorada de Portugal en 2024. Se trataba de los retrasos (continuos) que enfrentaron las personas que presentaron su solicitud en 2021.
Si bien estos informes fueron precisos y decepcionantes, no deberían disuadir a los inversores en 2025.
2024 Fue un gran año en el que se tomaron una serie de medidas para mejorar la experiencia de los inversores. El antiguo Departamento de Inmigración (SEF) fue reemplazado por AIMA junto con un aumento del 50% en su capacidad.
El objetivo actual es eliminar el retraso en las solicitudes para el verano de 2025.
Lo más importante es que el gobierno ha finalmente confirmó que el período de cinco años para que los inversores sean elegibles para solicitar un pasaporte comienza a partir de el día que hacen su inversióny no cuando obtengan su visa dorada.
Por lo tanto, si alguien invierte el 1 de febrero de 2025, pero su solicitud es aprobada y recibe su visa dorada el 31 de diciembre de 2025, será elegible para solicitar un pasaporte el 1 de febrero de 2030.
Las visas doradas europeas están desapareciendo
Después de que Rusia invadiera Ucrania en 2022. La Unión Europea está cada vez más descontenta con los programas de ciudadanía por inversión que considera un riesgo potencial para la seguridad.
Como resultado, la UE está presionando a los países individuales para que cierren sus programas.
En los últimos años, los Países Bajos, Irlanda y el Reino Unido han cerrado sus visas doradas.
Más recientemente, España terminó entero programa Golden Visa (después de afirmar anteriormente que solo reduciría el sector inmobiliario), ya que informes recientes han destacado que esto se debe a la presión directa de la Comisión Europea.
Esto convierte a la Golden Visa de Portugal en uno de los pocos programas que quedan en Europa. Dado que regularmente se lo califica como el mejor programa de ciudadanía por inversión en todo el mundo, sería ingenuo pensar que la UE no ha presionado a Portugal para que cierre el programa.
¿Qué significa esto para 2025? y luego no está claro.
«No tenemos idea de cuándo terminará el programa Golden Visa de Portugal», dice Nathan Hadlock, director gerente de Pela Terra, uno de los principales fondos de inversión Golden Visa de Portugal. «Lo que sí sabemos es que a la UE le gustaría ver el fin de las visas doradas y la oportunidad nunca será más atractiva que hoy».
¿El resultado final? 500.000 euros es mucho dinero y los inversores no deberían apresurarse a invertirlo en todas partes.
Pero si está seguro de que la Golden Visa es adecuada para usted y tiene el capital disponible, es recomendable mudarse lo antes posible en 2025.
La garantía portuguesa de «traición».
La protección de derechos adquiridos es un término que significa que una regla antigua se aplica en situaciones existentes y una regla nueva solo se aplica en el futuro. Es uno de los fundamentos del sistema jurídico de Portugal.
¿Por qué es esto importante para los estadounidenses que buscan invertir en Golden Visas en 2025? si portugal hace deciden cerrar su programa, es fundamental comprender cómo funcionará la protección en este caso.
El concepto es simple. Si ha realizado su inversión y ha completado su solicitud antes de que entre en vigor un cambio en la ley que en este escenario hipotético pondría fin a la Golden Visa, entonces habrá cero impacto en usted del cambio de ley.
Incluso si realiza la inversión el día antes de que cambie la ley, conservará todos los derechos y beneficios de la Golden Visa como alguien que invirtió en 2024.
No existe ningún escenario en el que sus derechos y beneficios puedan cambiarse retrospectivamente, lo que significa que no tiene que preocuparse por el impacto de los cambios en la ley una vez que haya realizado su inversión.
Elegir el fondo adecuado es fundamental
Es evidente que una buena inversión implica una selección inteligente de fondos. Deberá equilibrar riesgo y recompensa, realizar controles de seguridad y seleccionar sectores que ofrezcan grandes oportunidades de crecimiento.
Échale un vistazo esta guía para elegir el fondo adecuado para más información.
La mayoría de los inversores de Golden Visa van a lo seguro con opciones de riesgo relativamente bajo. Pela Terra es un ejemplo de un fondo que realiza inversiones respaldadas por activos en un sector increíblemente resiliente (la agricultura) y al mismo tiempo tiene un impacto positivo en la sociedad y el medio ambiente.
Un menor riesgo no significa necesariamente una menor rentabilidad, ya que Pela Terra ofrece un objetivo de rentabilidad anual media de la inversión del 7-9%.
Pero ¿cuáles son las consideraciones específicas para un inversor estadounidense en 2025?
El mejor consejo es buscar un fondo con una sólida trayectoria en anterior Inversores americanos. Sólo a través de la experiencia repetida en el manejo de requisitos específicos de cada país puede un fondo comprender verdaderamente las necesidades de los inversionistas de un país.
«Yo también soy estadounidense, así que pensé que entendía lo que se necesitaba», dice Nathan Hadlock. “Pero Dios, estaba equivocado. No fue hasta que conseguimos que casi 100 inversores estadounidenses entraran en Pela Terra que realmente entendí lo que hacía falta».
Destacó los servicios de Pela Terra centrados en Estados Unidos “desde recomendar a los inversores que utilicen un banco que comprenda las leyes de cumplimiento tributario extranjero hasta proporcionar la documentación PFIC correcta y contratarlos con los mejores abogados para sus necesidades; hay tantas piezas que deben ser correctas”. »
¿Puedes invertir en Golden Visa a través de tu IRA?
Esta es una pregunta común que hacen muchos estadounidenses. La respuesta, al igual que el proceso de invertir a través de su IRA, es larga y complicada.
La respuesta corta es que es un área gris. Algunos abogados y fideicomisarios en Estados Unidos dirán que está permitido y que está bien, otros no estarán de acuerdo.
La realidad es que hay Algunas personas lo han hecho con éxito. Pero para la mayoría de las personas, el proceso es demasiado complicado para completarlo con éxito.
¿Interesado en aprender más?
Si desea obtener más información y hablar con uno de los expertos de Pela Terra sobre la inversión de Golden Visa en 2025, puede obtener más información y reservar una llamada a través de su sitio web.
También puedes enviarles un correo electrónico aquí (nick@pelaterra.com) o enviarles un WhatsApp al +44 7768 929321.